Оценка ущерба квартиры после залива в «ЭкспертКонсалтинг»-правильное решение!

Ситуация, когда с потолка начинает капать вода, многим собственникам квартир знакома не понаслышке. Не во всех случаях виновник затопления ведёт себя корректно и адекватно. Не всегда признаёт свою вину и не торопится в полной мере компенсировать вред, причинённый имуществу владельца затопленного помещения.

В такой ситуации важно не растеряться, спокойно и целенаправленно предпринять юридически грамотные шаги. Профессиональная независимая экспертиза ущерба, причинённого имуществу в результате залива квартиры – гарантированная возможность получить грамотно составленный официальный документ — отчёт об оценке ущерба, включающий расчёт ремонта жилого помещения и прочие расходы, с которым можно обращаться в судебные органы с иском о взыскании ущерба.

залив квартиры

Залив квартиры является одним из наиболее распространённых случаев, когда лицо, имущество которого пострадало, вынуждено обращаться в суд с целью защиты своих прав. К кому же обращаться за возмещением ущерба? Кто в данной ситуации является ответчиком, если не удалось урегулировать спорный вопрос в досудебном порядке? Это может быть управляющая или страховая компания, собственник, виновный в повреждении вашего имущества.

Почему необходима помощь независимых экспертов?

Незакрытый кран, неправильно установленные бытовые или сантехнические приборы, повреждения крыши, ремонтные работы, несвоевременная замена сантехнического оборудования, установка подводок и кранов ненадлежащего качества. Причин, приводящих к затоплению, может быть много. Независимо от причин, а также от того, по чьей вине пострадало имущество, представители управляющей компании, обслуживающей ваш дом, обязаны составить акт о заливе, отразив в документе последствия затопления. К примеру,

• сухие следы от протечек;

• коробление дверок шкафов или антресолей;

• отслоение обоев по периметру комнаты;

• коробление дверных полотен;

• жёлтые следы от залития на потолке;

• отслоение клёпок доски паркетной;

• отслоение шпаклёвочного слоя и т.д.

Однако не во всех случаях лица, которые являются виновниками происшествия, готовы отвечать за причинённый ущерб. Оппонентам не всегда удаётся прийти к соглашению и до суда договориться о размере компенсации, пропорциональном причинённому ущербу.

«ЭкспертКонсалтинг» — компания, наделённая соответствующими полномочиями, которые позволяют её специалистам выполнять профессиональную экспертизу. Если имел место залив, оценка ущерба производится оценщиком, который тщательно осмотрит помещение, зафиксирует любые повреждения жилых комнат, а также имущества собственника. Квалифицированный оценщик, чья компетенция впоследствии будет подтверждена приобщенными к отчету документами, произведёт фотосъёмку дефектов, составит документ, отражающий последствия затопления, все виды повреждений, в том числе содержащий указание о работоспособности слаботочных сетей, электропроводки.

Важно: в отличие от техспециалистов — представителей ЖЭК, УК — независимые оценщики не определяют причину, которая привела к возникновению ущерба. Данный вопрос – в компетенции эксплуатирующей организации либо эксперта по выявлению причин. У нас имеется и такой специалист.

Независимый оценщик выполняет полный расчёт стоимости материалов, восстановительных работ. После получения экспертного заключения важно определить, кому следует предъявить претензии. Это может быть УК, которая обслуживает объект либо виновные в заливе собственники других жилых помещений многоквартирного дома.

Оценка залива квартиры – процесс специфичный и весьма трудоёмкий, который требует знания методик расчёта и детального изучения всех тонкостей сложившейся ситуации. В результате тщательного анализа оценщик подготовит официальный отчёт – экспертное заключение, позволяющее исключить спорные ситуации, в котором фигурирует рыночная стоимость ремонтных, восстановительных работ, стройматериалов, необходимых для устранения последствий залива.

Оценка ущерба квартиры: необходимые документы

После получения на руки Акта, составленного специалистами УК, можно обращаться в «ЭкспертКонсалтинг» за независимой экспертизой. Лицу, цель которого – получение экспертного заключения, необходимо предоставить:

• акт о затоплении, содержащий перечень повреждений и причины залива;

• удостоверение личности;

• документы БТИ;

• документы о праве собственности на недвижимое имущество;

• если имеет место судебное разбирательство, оригинал определения суда о назначении экспертизы.

Виновнику залива следует заблаговременно отправить приглашение (подтверждённое уведомлением о вручении) присутствовать во время осмотра, либо телеграмму. Затем следует обратиться к нам по тел. (495) 722-8З-6З или по e-mail: exp@expertizy.ru для согласования стоимости услуги и времени визита специалиста.

Оценка ущерба после залива квартиры: содержание оценочного заключения

Российским Законодательством установлена единая форма отчёта об оценке ущерба. Выполненное в строгом соответствии с ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ» оценочное заключение впоследствии (с целью возмещения материального ущерба) будет использоваться в качестве официального документа доказательного значения. Отчёт содержит:

1. Задание на оценку: характеристика и наименование объекта, информация о заказчике, данные о компании, которая проводит независимую экспертизу.

2. Акт осмотра объекта, содержащий первичные данные относительно повреждений. Данный документ служит основой для составления сметы.

3. Анализ стоимости стройматериалов и услуг по ремонту и отделке, позволяющих получить представление о принципах ценообразования в данном сегменте рынка.

4. Смету: перечень работ, необходимых строительных и отделочных материалов, требуемых для восстановительного ремонта.

5. Фотоотчёт.

6. Документы оценщика, дающие специалисту право заниматься оценочной деятельностью.

7. Документы, предоставленные заказчиком.

Оценка ущерба после залива квартиры, произошедшего по вашей вине

Независимая экспертиза ущерба является необходимостью и в тех ситуациях, когда залив жилых помещений других собственников многоквартирного дома произошёл по вашей вине. Здесь профессионально сформированное экспертное заключение и смета позволят вам компенсировать пострадавшей стороне расходы, пропорционально повреждениям, а не искусственно завышенные. Также имеют место ситуации, когда собственник помещения, сдавший свою площадь в наём, не является причиной залива, однако именно с собственника потерпевшие требуют уплату непомерных сумм.

Разного рода нештатные ситуации: превышение давления в трубах, высокая степень изношенности сетей, также могут приводить к авариям. Здесь очевидна вина УК, ЖЭК. В таких ситуациях «ЭкспертКонсалтинг» выполнит независимую оценку, чтобы вы смогли в судебном порядке отстоять свои законные права.

Независимо от характера повреждения имущества наша компания поможет вам компенсировать убытки законным способом. Выполняя экспертизу ущерба, мы нацелены на поддержание разумной стоимости своих услуг, сохраняя при этом их высокое качество. Специалисты компании «ЭкспертКонсалтинг» всегда готовы помочь физическим и юридическим лицам в независимой оценке ущерба. Мы стремимся к взаимовыгодному и продуктивному сотрудничеству.

Наш адрес: г. Москва, Старомонетный пер., д.8, стр. 6-7, тел. (495) 722-8З-6З, e-mail: exp@expertizy.ru

ЗАКАЗАТЬ >>