ОЦЕНКА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства позволит решить

ряд проблем, связанных с:

1).Постановкой объекта незавершенного строительства на баланс организации.

2).Определением реальной рыночной стоимости объекта незавершенного

строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию.

3).Принятием решения о дальнейшем использовании объекта незавершенного

строительства. Ответ на вопрос дальнейшего функционирования объекта

зависит от степени его завершенности и от возможности изменения его

эксплуатационного предназначения. Иногда каркасная система “недостроя”

позволяет построить на своей основе совершенно иное здание,

нежели предполагалось десять-пятнадцать лет назад.

4).Покупкой или продажей объекта незавершенного строительства. Чаще всего

новоявленного владельца ожидают дополнительные затраты, связанные с

оформлением документов, проведением технической экспертизы и

подключением различных коммуникаций. Современный инвестор сегодня

более охотно приобретет объект незавершенного строительства вместе

с приведенным в порядок пакетом документов.

5).Тем, чтобы эффективно распорядиться земельным участком,

на котором находится объект незавершенного строительством.

В большинстве случаев ценность составляют земельные участки, на которых

располагаются объекты незавершенного строительства. С помощью оценки

можно определить варианты наиболее эффективного использования земельного

участка, на котором расположен долгострой.

Перечень документов для оценки объекта незавершенного строительством:

— объектный сметный расчет (форма №3);

— сводный сметный расчет стоимости строительства;

— акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2);

— акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.

Данный перечень документов является примерным и может быть изменен (сокращен

или расширен) после детального ознакомления оценщиков ООО «КАСКАД»

с техническим заданием на оценку объекта недвижимости.

Стоимость оценки объектов договорная, срок исполнения заказа от 3 дней.