ОЦЕНКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка жилой недвижимости (квартир, коттеджей, индивидуальных домов)

подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или иных

вещных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.

При определении рыночной стоимости объекта недвижимости учитываются все

особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов

инфраструктуры района, планировка, состояние отделки, тип дома, этажность и т.д.

собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д.

Особое место занимает оценка при нанесения ущерба Вашей недвижимости (пожар,

затопление, противоправные действия третьих лиц). В этом случае мы определим

размер ущерба и величину страхового возмещения.

Преимущество независимой оценки состоит еще и в том, что отчет об оценке,

выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа доказательного

значения и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных

с определением размера компенсационных выплат. Наличие отчета независимого

оценщика является очень важным аргументом и в спорах с налоговой инспекцией по

поводу определения величины налогооблагаемой базы для исчисления налога на

имущество и доходы физических лиц.

Перечень документов для оценки жилой недвижимости:

— свидетельство о государственной регистрации права на жилую недвижимость

или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена

(договор купли — продажи, дарения или другое);

— справка БТИ по форме 11а;

— правоустанавливающие документы на землю при оценке частных домов

и коттеджей.

С начала 2005 года вступил в силу закон «О нотариате» и теперь любые сделки

с частной недвижимостью при оформлении у нотариуса требуют обязательной

оценки рыночной стоимости объекта недвижимости.

Стоимость оценки договорная, срок исполнения заказа от 3 дней.