Экспертиза зданий через призму

Экспертиза зданий через призму изысканий

01.04.2013 Статьи и обзоры Проектирование и строительство высотных зданий и сооружений со значительным заглублением предопределяет увеличение нагрузок на основание. В городах-мегаполисах, например в Москве, геомассивы находятся в сфере интенсивной эксплуатации: хозяйственная и строительная деятельность влияет на выполнение расчетов фундаментов зданий и сооружений. Становится необходимым использование передовых технологий и технических средств. В последние годы из-за дефицита строительных площадок в качестве оснований фундаментов используются слабые естественные и техногенные неслежавшиеся грунты. Значительное заглубление сооружений или проектирование свайных и комбинированных свайно-плитных фундаментов обусловливают использование коренных пород в качестве оснований, что требует особого подхода к исследованиям на начальном этапе, разработки новых методик исследований. Широкое внедрение лабораторных и полевых методов исследований свойств грунтов ставит новые задачи по совершенствованию методики, технологии и технических средств, необходимых и достаточных для проектирования и строительства с учетом прогноза возможных изменений свойств грунтов в основаниях. В действующих нормативных документах плохо прописаны или вовсе отсутствуют важные моменты взаимодействия изыскателей и проектировщиков. В п.4.13 СНИП 11-02-96 указывается, что в техническом задании, составляемом проектировщиками, не допускается указывание видов, объемов, техники и технологии изысканий. Представляется, что такой подход неверен, т.к. в настоящее время в современных условиях часто выполняется строительство многоэтажного здания со значительным заглублением по индивидуальным проектам. Соответственно, при проведении экспертизы зданий повышенной этажности, стоящих на слабых грунтах, могут быть случаи, когда невозможно определить точный срок «жизни» здания. Безусловно, можно возразить, что изыскатели составляют программы и они ответственны за свою работу, однако желательно, чтобы в техзадании указывались бы предполагаемая длина свай и возможная активная зона взаимодействия грунтов основания с фундаментами.

Экспертиза зданий в идеале должна проводиться начиная с изучения изыскательской документации, затем проектной, после чего непосредственно исследование и анализ ситуации, с которой обратился заказчик и экспертиза собственно здания. Начальный этап подготовки строительства должен обеспечивать комплексное изучение природных условий района, участка, площадки, трассы строительства, местных стройматериалов и источников водоснабжения, должен произойти совокупный анализ полученной информации, на основании которого составлена необходимая документация. В последнее время часто идут дискуссии о необходимости отмены нормативной документации в строительной среде. С этим согласиться нельзя, поскольку ликвидировать действие нормативных документов легко, но на разработку новых потребуется очень продолжительное время, большое количество специалистов и огромные экономические затраты. Работы по совершенствованию нормативной базы должны продолжаться, необходимо учитывать и внедрять компьютерные технологии. При всем этом экспертиза зданий на любых этапах будет играть не последнюю роль.